Exclusivité

Coup de coeur

Berrias-et-Casteljau (07460)

6 pièces - 184,12 m²

Maison familiale avec piscine - 184 m² - LA ROUVEYROLLE

335 000 €

Ref : V820004089

Découvrir le bien

L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, cette maison lumineuse de 184 m², idéalement située en Ardèche, dans un environnement naturel recherché.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces aérés et baignés de lumière. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors, tournée vers la nature. Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres aux beaux volumes, dont deux avec dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, le terrain de 1 580 m² environ, entièrement clos, dégagé et préservé, bénéficie d'une piscine chauffée au sel ainsi qu'un terrain de pétanque.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des producteurs locaux et des rivières emblématiques de cette région de l’Ardèche, offrant un cadre de vie authentique.

Un atout rare complète ce bien : un vaste garage, équivalent à la surface de la maison, comprenant une salle d’eau, une chambre d’appoint et un cellier. Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, atelier ou espace de stockage.

La maison est saine et très bien entretenue, avec des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, ainsi qu’une toiture et des menuiseries en excellent état.

Une maison de caractère prête à écrire une nouvelle histoire.

A seulement 15 min de Ruoms et des Vans, et 20 min de Vallon-Pont-d'Arc.

Classe énergie : D

Prix de vente : 335 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07460

surface terrain 1 580 m²

Surface loi Carrez (m²) 184,12 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée sur la nature

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1965

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 335 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 371 €

Taxe d'habitation 1 475 €

Etage 1

WC m²

chambre m²

cuisine m²

salon/sejour m²

salle d'eau m²

entrée m²

Rez de chaussée

WC m²

cave m²

Local piscine m²

Annexe

chambre m²

salle d'eau m²

garage m²

Garage double voir triple

buanderie m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Maison familiale avec piscine - 184 m² - LA ROUVEYROLLE

Découvrir nos outils

LYON 2 - Cœur presqu'île dans superbe copropriété - Bel appartement 3 pièces

CALUIRE-ET-CUIRE - Grand appartement de 4 pièces de 96.53 m² - Loggia - Garage - Cave

Maison familiale avec piscine - 184 m² - LA ROUVEYROLLE

Partager le bien

Découvrir nos outils

LYON 2 - Cœur presqu'île dans superbe copropriété - Bel appartement 3 pièces

CALUIRE-ET-CUIRE - Grand appartement de 4 pièces de 96.53 m² - Loggia - Garage - Cave