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Exclusivité
Lyon (69002)
3 pièces - 70,19 m²

LYON 2 - PRESQU'ÎLE - 3 PIECES - 70 M² DE CHARME ET DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LYON

379 000 €
Ref : V800004032
Découvrir le bien

Une adresse prisée, le charme de l'ancien et une tranquillité rare en plein cœur de Lyon.

Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, dans une rue recherchée, découvrez cet élégant appartement de 70 m², niché au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'agencement, particulièrement bien pensé et sans perte d'espace, dévoile une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

À l'abri de l'agitation urbaine, cet appartement bénéficie d'un calme particulièrement appréciable, tout en profitant pleinement de la vie animée de la Presqu'île et de ses nombreuses commodités.

Une adresse de choix pour les amoureux du centre-ville, à la recherche d'un appartement de caractère alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Classe Énergie : C - Charges annuelles de copropriété : 2008 € (dont chauffage) - Nombre total de lots dans la copropriété : 32

Prix de vente : 379 000 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69002
Surface loi Carrez (m²) 70,19 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Quartier Bellecour, CELESTIN, Les Cordeliers
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 2 009 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 167 €
Taxe foncière annuelle 989 €
Etage 2
chambre 9.94 m²

cuisine 15.78 m²

salle de bain 20.53 m²

salle de bain 4.88 m²

chambre 10.69 m²

entrée 3.40 m²

WC 2.53 m²

degagement 2.44 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
JEANNIN Chloé Négociateur
Téléphone 0601459102
E-mail chloe.jeannin@lesadressesconfidentielles.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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