Vaulx-en-Velin (69120)

7 pièces - 161,31 m²

VAULX-EN-VELIN limite VILLEURBANNE - Maison Familiale à rénover - 161 m² - 7 pièces - terrain 544 m²

416 000 €

Ref : V800004066

Découvrir le bien

Aux portes de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l'agence Les Adresses Confidentielles vous présente en exclusivité une opportunité rare : une maison familiale de 161,31 m² sur deux niveaux, idéalement implantée sur un terrain arboré et clos de 544 m², piscinable.

Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 7 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un séjour généreux, une cuisine indépendante, un bureau, et 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, facilement convertible en suite parentale. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée, tandis qu'un WC séparé dessert l'étage. Les combles, aménageables, offrent un volume supplémentaire à exploiter selon vos envies.

Les espaces extérieurs sont un véritable atout : un toit-terrasse de plus de 34 m², une terrasse ouvrant sur un grand jardin arboré, et un garage de 28 m². En sous-sol, deux caves généreuses, l'une de 45 m², l'autre de 31 m² donnat accès à la chaufferie.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage et d'un chauffage au fioul. À rénover entièrement, elle vous offre une page blanche pour imaginer votre projet et créer la maison qui vous ressemble.

Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons créé avec l’IA des visuels de home staging illustrant plusieurs possibilités d’aménagement.

Transports en commun : arrêts Pont des Planches et Tita Cois desservis par les lignes B7, JD 918, C3, C8, B57, BPL4 et BN83. Métro Laurent Bonnevay (ligne A) à 15 minutes à pied.

Classe énergie : F

Prix de vente : 416 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69120

surface terrain 544 m²

Surface loi Carrez (m²) 161,31 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 44

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Rez de chaussée

entrée 7.98 m²

cuisine 20.33 m²

chambre 20.33 m²

salon/sejour 11.03 m²

salle de bain 8.53 m²

chambre 22.26 m²

garage 28.10 m²

Etage 1

terrasse 34.50 m²

chambre 11.30 m²

degagement 2.94 m²

palier 5.20 m²

chambre 6.01 m²

chambre 14.90 m²

chambre 13.90 m²

chambre 19.03 m²

WC 0.90 m²

degagement 3.05 m²

Etage -1

cave 44.88 m²

Chaufferie 30.62 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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