Caluire-et-Cuire (69300)

4 pièces - 96,53 m²

CALUIRE-ET-CUIRE - Grand appartement de 4 pièces de 96.53 m² - Loggia - Garage - Cave

320 000 €

Ref : V820004040

Découvrir le bien

Situé rue de Margnolles, à moins de 10 minutes à pied de la Croix-Rousse, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 96,53 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Très lumineux, il offre un agencement fonctionnel avec un espace nuit composé de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi que d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une agréable loggia d'environ 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.

La résidence, fermée et sécurisée, comprend 99 lots et dispose également d'un local à vélos.L'accès au bus sont au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide à Lyon.

Afin de vous aider à vous projeter, des visuels de home staging réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle illustrent différentes possibilités d'aménagement.

Informations complémentaires :

Charges annuelles de copropriété : 3 252 €
Classe énergie : E
Des travaux de raccordement au réseau de chauffage urbain ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur.

Prix de vente : 320 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 12 308 € TTC (4 % TTC du prix de vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69300

Surface loi Carrez (m²) 96,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 131

nombre de lots 99

Quote Part annuelle des charges 3 252,32 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 307 692 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 271 €

Taxe foncière annuelle 1 776 €

Rez de chaussée

entrée 10.16 m²

dressing 3.2 m²

salon/sejour 11.59 m²

Salon

loggia 6.57 m²

garage 13.73 m²

entrée 3.37 m²

Coin nuit

salle de bain 4.3 m²

chambre 12.29 m²

chambre 12.52 m²

cuisine 13.8 m²

salon/sejour 24.04 m²

Séjour

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

CALUIRE-ET-CUIRE - Grand appartement de 4 pièces de 96.53 m² - Loggia - Garage - Cave

Situé rue de Margnolles, à moins de 10 minutes à pied de la Croix-Rousse, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 96,53 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Découvrir nos outils

LYON 2 - Cœur presqu'île dans superbe copropriété - Bel appartement 3 pièces

Tassin centre – Beau 3 pièces de 72 m² au calme avec balcon Sud/Ouest et garage

CALUIRE-ET-CUIRE - Grand appartement de 4 pièces de 96.53 m² - Loggia - Garage - Cave

Situé rue de Margnolles, à moins de 10 minutes à pied de la Croix-Rousse, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 96,53 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Partager le bien

Découvrir nos outils

LYON 2 - Cœur presqu'île dans superbe copropriété - Bel appartement 3 pièces

Tassin centre – Beau 3 pièces de 72 m² au calme avec balcon Sud/Ouest et garage