Coup de coeur

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

7 pièces - 176 m²

Tassin L'Aigas - Elégante maison contemporaine de 176 m² sur terrain arboré de 1 442 m²

950 000 €

Ref : V10004005

Découvrir le bien

L'agence Les Adresses Confidentielles vous invite à découvrir, au cœur du quartier résidentiel et recherché de l’Aigas, une maison contemporaine de 176 m² entièrement rénovée, nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 442 m², la maison séduit dès l’entrée par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son ouverture permanente sur la nature.

La pièce de vie de 61 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte s’intègre avec élégance à l’espace salon-séjour, tandis que de larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement l’intérieur vers une généreuse terrasse en bois exposée plein Sud. Un espace privilégié, avec une vue dégagée sur la végétation environnante.

Pensée pour offrir confort et intimité, la maison dispose en rez-de-chaussée d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une élégante salle de bains composent l’espace nuit.

En rez-de-jardin, un salon bibliothèque offre une atmosphère plus intime et constitue un espace supplémentaire à imaginer selon ses envies : salon de lecture, bureau, espace cinéma ou salle de jeux.

La maison bénéficie par ailleurs de prestations particulièrement soignées : climatisation réversible, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets motorisés, grande buanderie, grenier, carport et abri de jardin.

Une propriété lumineuse et chaleureuse, où la rénovation contemporaine dialogue avec un cadre naturel préservé, à découvrir pour en apprécier pleinement l’atmosphère.

Des projections de home staging réalisées avec l’IA accompagnent certains visuels afin d’illustrer différentes possibilités d’aménagement (mobilier, aménagemnt de la piscine et cuisine).

Classe énergétique : A

Prix de vente : 950 000 €

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69160

surface terrain 1 442 m²

Surface loi Carrez (m²) 176 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 950 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 354 €

Rez de chaussée

entree 9.04 m²

chambre 12.38 m²

dressing 3.96 m²

salle d'eau 3.87 m²

WC 1.67 m²

Salon bibliothèque 9.53 m²

Séjour Cuisine 62.09 m²

palier 5 m²

Etage 1

WC 1.74 m²

chambre 14.49 m²

chambre 13.48 m²

chambre 12.49 m²

rangement 0.38 m²

salle de bain 8.11 m²

Etage -1

buanderie 17.91 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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