Exclusivité

Coup de coeur

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

6 pièces - 226,50 m²

Champagne Au Mont D'or - Maison familiale - 226.50 m² - sur grand parc arboré

1 090 000 €

Ref : V840004115

Découvrir le bien

À Champagne-au-Mont-d’Or, l’agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité une propriété situé dans un environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards

Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 507 m², la maison s’ouvre sur un vaste jardin verdoyant, agrémenté d’une grande piscine. La propriété dispose par ailleurs de deux accès distincts, situés à chacune de ses extrémités.

Construite dans les années 90, la maison développe une surface habitable de 226,50 m² et offre de beaux volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53,75 m² avec triple exposition et cheminée s’ouvre sur le jardin. La cuisine indépendante équipée donne directement accès à la terrasse plein Sud. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un cellier, une buanderie et plusieurs espaces fonctionnels.

À l’étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une mezzanine aménagée en bureau composent l’espace nuit. Une pièce supplémentaire de 26,50 m² avec un accès extérieur offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, dressing ou espace indépendant.

Un studio d’environ 20 m², entièrement à rénover, et un garage double viennent compléter la propriété.

Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du calme et un environnement végétal rare, tout proche de Lyon.

Classe énergétique : C

Prix de vente: 1 090 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69410

surface terrain 2 507 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 090 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 17 €

Taxe foncière annuelle 2 406 €

Rez de chaussée

entrée 9.65 m²

Vestiaires 2.4 m²

WC 1.25 m²

cuisine 20.7 m²

buanderie 7.65 m²

cellier 5.1 m²

salon/sejour 53.75 m²

chambre 10.35 m²

garage 32.5 m²

salle d'eau 4.05 m²

Etage 1

chambre 20.4 m²

mezzanine 11.85 m²

chambre 13.6 m²

chambre 13.1 m²

WC 1 m²

dressing 26.5 m²

salle d'eau 4.5 m²

salle de bain 8.35 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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