Coup de coeur

Lyon (69002)

4 pièces - 195 m²

LYON 2 ème – UN LOFT D'EXCEPTION SUR L'EAU AU CŒUR DE LA VILLE

750 000 €

Ref : V780004024

Découvrir le bien

Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre ?

Au cœur du 2ème arrondissment, dans un environnement privilégié offrant une vue permanente sur la Saône, découvrez un lieu de vie unique de près de 195 m², entièrement réinventé par un architecte d'intérieur de renom.

A mi-chemin entre un loft contemporain, une maison de ville et une résidence de vacances, ce bien d'une superficie d'environ 195 m2 sur deux niveaux, se compose:

Au premier niveau: D'un espace bureau, une superbe suite parentale d'environ 30 m² avec dressings sur mesure et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur la Saône.Une magnifique terrasse amménagéee et végétalisée.

Au niveau inférieur: Une pièce de vie principale, d'environ 60 m² chaleureuse et parfaitement agencée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon cosy agrémenté d'une cheminée.

Deux autres chambres, une grande salle d'eau, une buanderie aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent le bien.

À l'extérieur, une magnifique terrasse amménagée et végétalisée prolonge naturellement l' espace de vie.

Ce bien réuni tous les avantages d'un duplex entièrement rénové avec des prestaions haut de gamme:: climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre optique, adoucisseur d'eau, électricité refaite à neuf et aménagements sur mesure.L'Lensemble dans un cadre exceptionnel en plein cœur de Lyon, entre calme, intimité et panorama unique sur les quais.

Un bien rare destiné aux amoureux des lieux atypiques, de l'architecture contemporain

Confort et équipements : chauffage PAP Air/Air, électricité neuve, fibre optique, adoucisseur d’eau, amarrage sécurisé, certificat d’établissement flottant et COT valides jusqu’en 2034.

Dispositif d'amarrage : 2 ducs d'albe et une passerelle.

Certificat d'établissement flottant : 2034

COT (Convention d'Occupation Temporaire) : 5787€ : An

Bien non soumis au DPE. Absence de frais de notaire.

Un véritable coup de cœur, pensé comme un appartement de prestige avec vues imprenables.

Prix de vente : 695 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69002

Surface loi Carrez (m²) 195 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue imprenable sur la saône

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1929

Quartier Perrache

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 50

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Etage -1

WC m²

buanderie m²

Salle technique m²

Chambre 1 m²

Chambre 2 m²

salle d'eau m²

Pièce de vie + cuisine ouverte 65 m²

Rez de chaussée

WC m²

entrée m²

Chambre parentale / SDE / Placards dressing 30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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