Exclusivité

Coup de coeur

Villefranche-sur-Saône (69400)

5 pièces - 181,10 m²

Duplex avec terrasse – Centre de Villefranche-sur-Saône

449 000 €

Ref : V780004097

Découvrir le bien

En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, un bien rare sur le marché, qui conjugue les volumes d'une maison, le confort d'un appartement et un emplacement idéal en plein centre ville à seulement quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles, des transports, de la gare et de toutes les commodités, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex de 143,30 m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur.

Le premier niveau comprend une grande entrée avec des rangements, une spacieuse pièce de vie de près de 76 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest. Cet espace comprend un vaste salon convivial, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas. La pièce de vie se prolonge par une très belle terrasse de 33 m², véritable pièce à vivre extérieure, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs.

Au même niveau, un coin nuit bien distinct avec une chambre, une salle d'eau, des wc séparés.

À l'étage, un dégagement, équipé de nombreux placards, dessert deux belles chambres (possibilité de créer une troisième chambre), une salle d'eau, un toilette / buanderie ainsi que des combles aménagés.

Belles hauteurs sous plafond, aucun vis-à-vis, de nombreux placards et espaces de rangement.

Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Classe énergie: C. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Un garage fermé en sous-sol , une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Prix de vente: 449 000€, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 17 270€ TTC (4 % TTC du prix de vente).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69400

Surface loi Carrez (m²) 143,35 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Très belle vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 82

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 3 336 €

plan de sauvegarde OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 431 730 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 278 €

Rez de chaussée

Séjour/ Cuisine 76.35 m²

cellier 1.95 m²

Chambre 1 12.6 m²

salle d'eau 5.7 m²

WC m²

Etage 1

Chambre 2 19.4 m²

Possibilité de créer deux chambres

Chambre 3 7.8 m²

salle d'eau 2.75 m²

WC m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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