Lyon (69006)

2 pièces - 49,75 m²

LYON 6ème - SECTEUR SAINT POTHIN - RESIDENCE SENIORS - T2 - BALCON.

195 000 €

Ref : V800004047

Découvrir le bien

En plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de l'église Saint-Pothin, découvrez cet agréable T2 de près de 50 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une RESIDENCE SENIOR offrant un environnement sécurisé et de nombreux services.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle séparée par une élégante verrière, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendants.

La résidence propose des prestations tel qu'un service de conciergerie de 7h à 21h ainsi qu'une garde de nuit de 21h à 7h, d'un restaurant-brasserie et animations culturelles.

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec une bonne rentabilité, que pour une résidence principale destinée à une personne souhaitant profiter d'un environnement confortable et sécurisé.

Le bien est vendu libre de tout occupation et génère un revenu locatif annuel de 21 600 €, pour des charges annuelles de 10 800 €.

Une cave complète ce bien.

Taxe foncière : 929 €. Copropriété de 95 lots. Classe énergie : C

Prix de vente : 195 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69006

Surface loi Carrez (m²) 49,75 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Ouest

Année de construction 1977

Quartier Moliere Edgard Quinet

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 190

nombre de lots 228

Quote Part annuelle des charges 11 880 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 900 €

Taxe foncière annuelle 929 €

Rez de chaussée

cuisine 3.26 m²

salon/sejour 18.43 m²

avec accès à un balcon à vue dégagée

salle de bain 5.22 m²

chambre 15.65 m²

avec placard

entrée 1.65 m²

WC 1.55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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