Exclusivité

Coup de coeur

Lyon (69001)

2 pièces - 50,26 m²

LYON 1 - Hôtel de Ville / Opéra - 2 pièces traversant au 5ème étage avec ascenseur

229 000 €

Ref : V820004091

Découvrir le bien

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, Les Adresses Confidentielles vous présentent en exclusivité cet appartement traversant de 50,26 m², idéalement situé à quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de toutes les commodités.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1850, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Les parties communes, récemment rénovées, mettent en valeur le charme authentique de la copropriété avec son remarquable escalier en pierre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte parfaitement optimisée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilettes complète cette première partie de l'appartement.

Côté séjour, un espace chaleureux accueille aujourd'hui un coin nuit aménagé dans une alcôve. L'agencement actuel peut facilement évoluer pour permettre la création d'une véritable chambre indépendante selon vos besoins.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation naturelle. De nombreux rangements ont également été intégrés pour optimiser chaque espace.

Une cave complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre de charme, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité.

Une adresse rare au cœur de la Presqu'île lyonnaise.

Classe Énergie : D - Charges annuelles de copropriété : 1020 € - Nombre total de lots dans la copropriété : 43

Prix de vente : 229 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69001

Surface loi Carrez (m²) 50,26 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1850

Quartier Les Pentes de la Croix Rousse, Les Terreaux

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 15

nombre de lots 43

Quote Part annuelle des charges 1 016,28 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 229 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 513 €

Rez de chaussée

salon/sejour 16.9 m²

cuisine 5.55 m²

salle d'eau 3.2 m²

degagement 3.7 m²

chambre 20.91 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

LYON 1 - Hôtel de Ville / Opéra - 2 pièces traversant au 5ème étage avec ascenseur

Découvrir nos outils

LYON 6ème - SECTEUR SAINT POTHIN - RESIDENCE SENIORS - T2 - BALCON.

LISSIEU - 2 PIECES - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE

LYON 1 - Hôtel de Ville / Opéra - 2 pièces traversant au 5ème étage avec ascenseur

Partager le bien

Découvrir nos outils

LYON 6ème - SECTEUR SAINT POTHIN - RESIDENCE SENIORS - T2 - BALCON.

LISSIEU - 2 PIECES - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE