Lissieu (69380)

2 pièces - 53,23 m²

LISSIEU - 2 PIECES - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE

179 000 €

Ref : V780004087

Découvrir le bien

Un cadre de vie privilégié au cœur de l’Ouest lyonnais.

Dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement de deux pièces traversant de 53,23 m², situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 1990.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes agréables de cet appartement. La cuisine semi-ouverte sur le séjour, compose un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon de 9 m² offrant une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant.

L’espace nuit accueille une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Côté confort, l’appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage avec volets roulants manuels, d’un chauffage individuel au gaz. Une spacieuse cave de 16 m² complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement libre au sein de la résidence.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement offre un équilibre appréciable entre tranquillité, confort et praticité au quotidien.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur prisé de l’Ouest lyonnais.

Classe Énergie : D - Charges annuelles de copropriété : 960 € - Nombre total de lots dans la copropriété : 31

Prix de vente : 179 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69380

Surface loi Carrez (m²) 53,23 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 16.29

Exposition Sud

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 18

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 556 €

Rez de chaussée

Séjour/Cuisine 36.78 m²

chambre 10.46 m²

salle de bain 4.89 m²

balcon 9.19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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