Exclusivité

Francheville (69340)

6 pièces - 111 m²

Francheville – Maison familiale 6 pièces dans un environnement privilégié

440 000 €

Ref : V820004109

Découvrir le bien

L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale, implantée au calme sur un terrain arboré en restanques de 679 m².

Construite en 1975, elle offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un ensemble harmonieux et convivial.

L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Le sous-sol semi-enterré complète avantageusement la propriété avec une buanderie, une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d’amis, un bureau ou une salle de loisirs, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cave et un garage.

Implantée au sein d’une rue privée, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en conservant une proximité appréciable avec les commerces, les services et les transports. La place de l’Europe ainsi que les lignes de bus 114, C20 et C20EX sont rapidement accessibles.

Les prestations comprennent double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et isolation thermique par l’extérieur avec ravalement de façade.

Une propriété familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’un fort potentiel d’aménagement.

Classe énergétique : D. Prix de vente: 440 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69340

surface terrain 679 m²

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 8

Quote Part annuelle des charges 180 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 15 €

Taxe foncière annuelle 1 738 €

Etage 1

Distribution 4.6 m²

WC 1.05 m²

salon/sejour 40.3 m²

chambre 9 m²

chambre 11 m²

chambre 11.45 m²

chambre 10.2 m²

salle de bain 4.4 m²

Rez de chaussée

cave 5.5 m²

WC 1.35 m²

salle d'eau 2.35 m²

chambre 19 m²

garage 42.05 m²

buanderie 13.9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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