Accord

Irigny (69540)

10 pièces - 287,15 m²

Irigny - Elégante maison de ville 287 m² sur terrain arboré 425 m²

675 000 €

Ref : V10004075

Découvrir le bien

L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, en plein cœur du village d’Irigny, une élégante maison de ville lumineuse et spacieuse.

Cette bâtisse ancienne de 287 m² allie espace, charme et potentiel : idéale pour une famille. Elle totalise 10 pièces dont 6 chambres.

Le rez-de-chaussée est fonctionnel et offre de beaux volumes avec :

- un bel espace de vie traversant avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux.

- une cuisine indépendante équipée, cellier, buanderie (ou cuisine secondaire) et bureau/salon privé.

- Deux entrées pour une circulation fluide.

Les étages sont confortables et modulables :

- 6 chambres, deux salles d’eau, une salle de bains et un bureau.

- Espaces mansardés à aménager selon vos envies.

La maison s’ouvre plein Ouest sur un jardin paysagé paisible et intimiste. Elle est équipée d’un chauffage au gaz (chaudière de 2023) et de panneaux solaires.

Une cave voûtée, chaufferie, 2 dépendances de 17 et 16 m² et un abri de jardin complètent l’ensemble.

Classe Energie : D

Prix de vente: 675 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69540

surface terrain 425 m²

Surface loi Carrez (m²) 287,15 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Chaudière, Convecteur

Format de chauffage Central, Individuel

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 675 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 567 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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