Nouveauté

Lyon (69006)

3 pièces - 65,20 m²

Lyon 6ème, Cours Vitton – dernier étage – studio à transformer en 3 pièces 65 m² – projet d’architecte

262 000 €

Ref : V840004116

Découvrir le bien

Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, sur le cours Vitton et à proximité immédiate des Brotteaux, l’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité cet appartement situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois, avec un petit balcon donnant sur cour.

Actuellement configuré en studio d’une surface de 36,98 m², ce bien entièrement à rénover bénéficie d’un véritable potentiel d’agrandissement grâce aux greniers attenants, dont l’aménagement permettrait de porter sa surface à plus de 65 m² au sol et 59.65 m² (carrez) après travaux.

Un projet d’architecte a été réalisé afin d’imaginer sa transformation en un appartement de 3 pièces, avec deux chambres et des espaces de vie repensés pour optimiser les volumes sous les toits. Des fenêtres de toit ont d’ores et déjà été installées, constituant une première étape vers ce projet de réaménagement.

Dans sa configuration actuelle, l’appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur le balcon, une alcôve ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Une projection 3D du plan d’architecte, présentée parmi les photographies, permet de visualiser les possibilités d’aménagement et de découvrir tout le potentiel de ce bien après rénovation.

Une cave complete ce bien.

Classe energie : G

Nombre de lots de l’immeuble : 47

Charges annuelles de copropriete : 840 €

Proximité immédiate du parc de la tête d'or, des commerces, des transports (proche des métros Charpennes et Brotteaux), et de toutes les commodites.

Prix de vente : 262 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69006

Surface loi Carrez (m²) 65,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1920

Quartier Bellecombe

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 16

nombre de lots 47

Quote Part annuelle des charges 840 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 262 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 580 €

Etage 5

entrée 4.80 m²

salon/sejour 23.25 m²

buanderie 2.35 m²

WC 1.40 m²

salle d'eau 3.05 m²

salle d'eau 2.35 m²

chambre 12 m²

chambre 9.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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IRIGNY - T3 TRAVERSANT de 66m² - PLACE DE STATIONNEMENT - CAVE.

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