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Lyon (69001)

2 pièces - 39,86 m²

Lyon 1er - Croix Rousse - Superbe appartement canut T2 meublé avec mezzanine

1 068,11 € CC*

Ref : LAP10000031

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À proximité immédiate du Jardin des Plantes et à moins de 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse, découvrez ce très bel appartement meublé situé rue Ornano, dans le 1er arrondissement de Lyon.

Entièrement rénové par un architecte d’intérieur, il développe environ 40 m² habitables, complétés par environ 11 m² de surface utile. L’appartement séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement soigné et ses beaux volumes.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée disposant d’un grand bar, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une mezzanine aménagée au-dessus de la cuisine accueille un espace bureau ainsi qu’un couchage double supplémentaire, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique.

Le logement est proposé entièrement meublé et se situe au 2ème étage avec ascenseur.

Bien soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 15,90 €/m² ; Loyer de référence majoré : 19,10 €/m²

DPE : classe D ; Consommation d’énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.
Émissions de gaz à effet de serre : classe D.

Loyer mensuel hors charges : 1 008,11 €, composé comme suit :
761,33 € correspondant au loyer de référence majoré + 246,78 € de complément de loyer.

Provisions pour charges : 60 €/mois, avec régularisation annuelle, comprenant les charges locatives de copropriété et l’eau froide. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères est appelée annuellement en supplément.

Dépôt de garantie : 2016.22 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 522.96 € (soit 13.12 €/m²) dont 120.78 € de frais d'état des lieux (soit 3.03€/m² ).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69001

Surface loi Boutin (m²) 39,86 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 068,11 €

Honoraires TTC charge locataire 522,96 €

Dont état des lieux 120,78 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 761,33 €

Loyer de référence majoré 761,33 €

Complément de loyer 246,78 €

Dépôt de garantie TTC 2 016,22 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 60 €

Rez de chaussée

Entrée 7.70 m²

cuisine 6.97 m²

salon/sejour 11.80 m²

chambre 9.27 m²

salle de bain 4.12 m²

Mezzanine 9.74 m²

Hors Loi Carrez

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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