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Lyon 7ème, spacieux T3/4 rénové avec grande terrasse

Prix 630 000

Description de l'offre

Rare à la vente ! Votre interlocuteur Côme Galtier d'Auriac au 06 22 46 49 97. Ce bel appartement rénové de plus de 90 m² carrez situé dans un quartier dynamique à proximité du quai au coeur du 7ème arrondissement, saura vous séduire par ses nombreuses qualités. En passant la porte vous vous retrouvez dans une entrée dans laquelle se trouve une pièce individuelle à la fonction de rangement et buanderie. La suite de l'aménagement de l'espace intérieur configuré en grand 3 pièces, vous permet de profiter d'une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, d'une seconde chambre également indépendante car elle aussi a sa propre salle d'eau. Ce côté nuit est distribué par un dégagement, accueillant un bureau. De plus il vous est facile de créer une 3ème chambre. Côté jour, la pièce de vie très agréable mesure plus de 40 m² avec cuisine américaine équipée, réservant une exceptionnelle surprise... soyez les seuls à bénéficier d'une terrasse au calme et végétalisée de 50 m² dans cette copropriété de 1995. Une cave est vendue avec l'appartement. Bien soumis à la copropriété de 43 lots. Charges annuelles courantes 1968 €. Taxe foncière 931 €/an. Contacter l'agence pour plus d'informations sur le syndic de copropriété. Mandat n°6088. Prix 629 808 € + 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

Galtier d'Auriac Côme 0622464997 come.galtierdauriac@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 630 000 €
Référence 6088
Type de bien Appartement
Code postal 69007
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 115 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.51
Année de construction 1995
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 43
Quote Part annuelle des charges 1 968 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 605 769,24 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE
DPE
Label Value

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