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Panorama exeptionnel - Maison paille sur structure poteaux-poutres avec grandes dépendances sur 1.3 ha.

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Maison 185 m² - 6 pièces - Saou (26400)

Ref 5962
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Prix 595 000 HAI*

Description de l'offre

Pour tous contacts : Axel de Coupigny 06-71-91-81-33 – axeldec@yahoo.fr Maison récente d'environ 185 m² habitables dans un cadre exceptionnel avec grand bâtiment agricole et abris sur 1,3 ha de terrain. A mi-chemin entre Saôu et Dieulefit, sur les hauteurs de la plaine Bourdeloise, la maison au panorama réellement privilégié s'est construite lors de ces 7 dernières années. D'un terrain vierge, le propriétaire a créé un lieu fonctionnel, une maison réfléchie et actuelle. Une construction saine, solide, en paille (de petit épeautre) avec des matériaux nobles et locaux – la régulation thermique est exemplaire et respecte les normes en vigueur comme la RT 2012…..) Fraîche l'été, chaude l'hiver, la maison exposée sud/ouest est composée principalement d'un séjour - cuisine de 49 m² avec poêle à bois et de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. La terrasse sud n'attend plus que le gazon pousse. Très bon drainage avec récupération d'eau tout autour de la maison qui alimente le verger en contrebas. La maison sera vendue avec une couche de finition sur les enduits extérieurs et intérieurs, les cloisons seront peintes et la cuisine restera équipée. L’abri d'environ 20 m² est relié à l'eau et l'électricité. La bergerie est composée d'un atelier de stockage et de préparation de commandes conçu comme une maison BBC pour une superficie d'environ 50m². Le cœur de la bergerie entièrement clos est composé de deux pans de 11 X 16m et 7 X 16m. Sur les extérieurs environ 260 m² d'appentis bientôt clos sur 3 cotés. Le bâtiment bardé en douglas possède un étage clos de 155 m². Tout est raccordé à une épuration aux normes. En contrebas du terrain un petit verger fraîchement planté. Un lieu idéal pour un artisan cherchant de la place, un bricoleur passionné, un amateur de voitures....

Descriptif du bien

Code postal 26400


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1,30 ha


Surface loi Carrez (m²) 185


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue EXEPTIONNELLE - PLAINE ET MONTAGNE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %


Taxe foncière annuelle 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saou (26400)

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Médiateur: ANM Conso
site: www.anm-conso.com
courrier à ANM Conso, 62, rue Tiquetonne 75002 Paris

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