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Ferme récente d'environ 185 m² habitables dans un cadre exceptionnel avec grand bâtiment agricole sur 28 ha.

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Exclusivité

Maison 185 m² - 7 pièces - Bourdeaux (26460)

Ref Ref 5920
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Prix 790 000 HAI*

Description de l'offre

Pour tous contacts : Axel de Coupigny 06-71-91-81-33 – axeldec@yahoo.fr Ferme récente d'environ 185 m² habitables dans un cadre exceptionnel avec grand bâtiment agricole et abris sur 28 ha de terre. A mi-chemin entre Saôu et Dieulefit, sur les hauteurs de la plaine Bourdeloise, la ferme au panorama réellement privilégié s'est construite lors de ces 7 dernières années. D'un terrain vierge, le propriétaire a créé un lieu fonctionnel, une maison réfléchie et actuelle. Une construction saine, solide, en paille (de petit épeautre) avec des matériaux nobles et locaux – la régulation thermique est exemplaire et respecte les normes en vigueur comme la RT 2012…..) Fraîche l'été, chaude l'hiver, la maison exposée sud/ouest est composée principalement d'un séjour - cuisine de 49 m² avec poêle à bois et de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. La terrasse sud n'attend plus que le gazon pousse. Très bon drainage avec récupération d'eau tout autour de la maison qui alimente le verger en contrebas. La maison sera vendue avec une couche de finition sur les enduits extérieurs et intérieurs, les cloisons seront peintes et la cuisine restera équipée. L’abri d'environ 20 m² est relié à l'eau et l'électricité. La bergerie est composée d'un atelier de stockage et de préparation de commandes conçu comme une maison BBC pour une superficie d'environ 50m². Le cœur de la bergerie entièrement clos est composé de deux pans de 11 X 16m et 7 X 16m. Sur les extérieurs environ 260 m² d'appentis bientôt clos sur 3 cotés. Le bâtiment bardé en douglas possède un étage clos de 155 m². Tout est raccordé à une épuration aux normes. Sur les 28 ha, 11 sont arables (Lavandin super , luzerne et petit épeautre) lande et bois pour le reste. Une ferme idéale pour un cheptel dédié à la lactation, aux plantes aromatiques et médicinales, un artisan cherchant de la place, un bricoleur passionné......

Descriptif du bien

Code postal 26460


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 28,18 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique sur vallée


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %


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La ville de Bourdeaux (26460)

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Médiateur: ANM Conso
site: www.anm-conso.com
courrier à ANM Conso, 62, rue Tiquetonne 75002 Paris

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