VILLEURBANNE - SECTEUR GRAND CLEMENT - T2 de 44,43m² + UN GARAGE.
Situé proche du cours Emile Zola, à seulement 10 min à pied du Tramway et 20 min du métro Cusset, proche des commodités, commerces, écoles...ce charmant T2 de 44,43 m², situé au 1er étage sur 6 d'une résidence de 2003, parfaitement entretenue et dont les parties communes ont été entièrement rénovées.
L'appartement se compose d’une entrée avec coin bureau, d’une pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte sur séjour, donnant sur un balcon de 14,5m² exposé Nord. Un coin nuit avec une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.
Les prestations incluent le double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété,
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. DPE C.
Charges annuelles de copropriété: 1000€
Nombre de lots d'habitation: 33.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).