Exclusivité

Coup de coeur

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

4 pièces - 91,81 m²

TASSIN LA DEMI LUNE - à deux pas du parc de la Raude - 4 pièces - 92 m² balcon et beau potentiel

250 000 €

Ref : V820004094

Découvrir le bien

L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité cet appartement de 91,81 m², situé à deux pas du parc de la Raude, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, entourée de verdure.

Son atout ? Un double séjour d'angle baigné de lumière, prolongé par un balcon de 6 m² offrant une agréable vue sur les jardins de la copropriété.

L'appartement dispose également d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec cellier et d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées.

Besoin d'une troisième chambre ? La configuration actuelle permet d'envisager un nouvel agencement pour adapter les espaces à votre mode de vie.

Et le secteur ? à proximité immédiate du parc de la Raude, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les transports en commun (bus C24, 14, 73 et gare d'Alaï) facilitent vos déplacements vers Lyon et l'Ouest lyonnais.

Des projections d'aménagement réalisées avec l'intelligence artificielle vous sont également proposées.

Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible dans le séjour et classe énergétique C.

Résidence de 1980 – Copropriété de 82 lots – Charges annuelles : 2 900 €.

Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété, en supplément du prix.

Prix : 250 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69160

Surface loi Carrez (m²) 91,81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Année de construction 1981

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 27

nombre de lots 82

Quote Part annuelle des charges 2 900 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 242 €

Taxe foncière annuelle 548 €

Rez de chaussée

entrée 7.73 m²

cuisine 10.4 m²

salon/sejour 37.13 m²

salle d'eau 3.96 m²

degagement 4.55 m²

vestiaire 2.97 m²

WC 1.55 m²

chambre 10.85 m²

chambre 12.67 m²

cave 3.63 m²

garage 13.11 m²

balcon 6.56 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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TASSIN LA DEMI LUNE - à deux pas du parc de la Raude - 4 pièces - 92 m² balcon et beau potentiel

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LYON 6ème - SECTEUR SAINT POTHIN - RESIDENCE SENIORS - T2 - BALCON.

LYON 1 - Hôtel de Ville / Opéra - 2 pièces traversant au 5ème étage avec ascenseur

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