Sous Offre Acceptée - Lyon 5ème, Maison de charme 1930 de 178 m² habitable sur beau terrain arboré 1215 m²
Sous Offre Acceptée -
L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, à Lyon 5ème à proximité du Point du Jour et de toutes ses commodités, une élégante maison de caractère datant de 1929, sur un terrain paysagé et arboré de 1 215 m², à l’abri des regards et dans un environnement calme.
D’une surface habitable de 178 m², cette propriété séduit par son harmonieux mélange de charme de l’ancien et de confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée raffinée mettant en valeur un escalier en bois d’origine, desservant les étages. Il accueille un séjour et salle à manger d’environ 39 m², un bureau, une cuisine ouverte sur un espace repas plus intimiste, prolongée par une véranda, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative et pièce dressing, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un espace bureau, une salle de douche et des toilettes séparées.
Les combles aménagés offrent deux pièces mansardées baignées de lumière naturelle grâce à des vélux, pouvant accueillir un bureau et une chambre selon vos besoins.
En annexes, une grande cave abrite la chaufferie et la buanderie. Le jardin accueille un bel espace arboré, une piscine avec terrasse en bois, au coeur dans un écrin de verdure, un atelier spacieux de plus de 39 m² ainsi qu’un garage.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, du lycée Édouard Branly, et à seulement 10 minutes à pied du centre du Point du Jour.
Chauffage au gaz.
Classe Énergie : E. Prix de vente : 980 000 €
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 520 € et 6 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).