Vendu

Lyon (69004)

4 pièces - 99,11 m²

LYON 4 Croix Rousse - Proche Hôpital - Appartement 4 pièces - 99.11 m² - Vue dégagée

Ref : V820004081

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L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’un immeuble sécurisé avec ascenceur et jardin collectif, un appartement de 99,11 m² situé au 2ème étage sur 5, dans une rue à sens unique très peu passante, offrant une jolie vue dégagée sur la ville et le Mont Blanc. Il comprend 4 pièces, une entrée avec placards intégrés distribuant sur un vaste salon séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son espace buanderie cellier, ainsi que le coin nuit. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une disposant de sa salle d’eau privative, une salle de bains, toilettes séparées et nombreux rangements supplémentaires dans le couloir. L’appartement est lumineux dans son ensemble et présente une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du quartier de Croix-Rousse, à proximité immédiate des transports en commun, bus et Metro C permettant un accès rapide sur l'ensemble de la ville, ainsi que de toutes les commodités. Secteur familial, calme et très recherché.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.

Classe énergie : C

Prix de vente : 450 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69004

Surface loi Carrez (m²) 99,11 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée - Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Année de construction 1993

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 54

Quote Part annuelle des charges 2 707 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 226 €

Taxe foncière annuelle 1 853 €

Etage 2

entrée 7.05 m²

cuisine 10.42 m²

buanderie 3 m²

degagement 7.08 m²

chambre 10.87 m²

chambre 12.77 m²

salle d'eau 1.98 m²

salle de bain 3.76 m²

chambre 12.1 m²

WC 1.53 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 28.55 m²

Etage -1

cave 3 m²

garage 20.56 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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LYON 4 Croix Rousse - Proche Hôpital - Appartement 4 pièces - 99.11 m² - Vue dégagée

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