SECTEUR BALMONT LYON 9ème - T4 TRAVERSANT DE 81,6 m² avec BALCON, GARAGE ET JARDIN COLLECTIF.
Votre agence "Les Adresses Confidentielles" vous propose en exclusivité sur le secteur de Balmont / Lyon 9ème, idéalement situé à deux pas des commodités, des établissements scolaires, du parc du Vallon et des lignes de bus, ce bel appartement T4 de 81,6 m² traversant Nord/Sud, situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence récente sécurisée de 2016, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie exposée sud donnant accès à une jolie terrasse de 11m² avec vue sur le jardin de la copropriéte. Une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit avec trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes indépendants. Classe énergétique B. Charges annuelles 2570€ comprenant le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, eau froide, eau chaude, entretien des communs et espaces verts...), Climatisation. Un grand garage PMR en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos ainsi qu'un accès au jardin et potager à usage collectif. Nombre de lots à usage d'habitation: 32. Prix de vente: 279 000 €.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).