Nouveauté

Lyon (69004)

2 pièces - 43,77 m²

CROIX-ROUSSE - Chamant duplex meublé 44 m²

1 085 € CC*

Ref : L760004113

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L'agence Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous propose à la location, un appartement meublé situé dans un petit immeuble à mi-coteau, en retrait du cours d’Herbouville. Le logement est également accessible par l’impasse des Gloriettes.

D’une surface de 43,77 m² habitables, complétée par 19 m² de surface utile, cet appartement atypique et fonctionnel se développe sur deux niveaux.

Au premier niveau, il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier.

À l’étage, une mezzanine accueille une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire, pouvant notamment être utilisée comme dressing et coin télévision.

L’appartement est proposé meublé et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché de Lyon.

Bien soumis à l’encadrement des loyers, avec un loyer de référence fixé à 19.8 €/m² et un loyer de référence majoré à 23.8 €/m².

DPE classe énergie E, avec une consommation d’énergie primaire de 293 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € (année 2021). Les émissions de gaz à effet de serre sont classées C.

Loyer mensuel charges comprises : 1085 €/mois, composé comme suit : loyer hors charges 1040 € + forfait de charges de 45 €/mois comprenant la part locatives des charges de copropriété, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 2080 €

Frais d'agence à la charge du locataire : 574.26 € (13.12 €/m²), dont 132.62 € (soit 3.03 €/m²) de frais d'état des lieux.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69004

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 1815

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 085 €

Honoraires TTC charge locataire 574,26 €

Dont état des lieux 132,62 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 040 €

Loyer de référence majoré 1 041,73 €

Dépôt de garantie TTC 2 080 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 45 €

Rez de chaussée

entrée 3.56 m²

salon/sejour 17.72 m²

cuisine 13.64 m²

buanderie 4.89 m²

salle de bain 2.85 m²

mezzanine 5.59 m²

salon/sejour 11.07 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 89 39 21

E-mail contact@lesadressesconfidentielles.fr

Adresse

11 quai des Celestins 69002 Lyon

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