Champagne Au Mont D'or - Maison familiale - 226.50 m² - sur grand parc arboré
Prix 1 090 000 €
Description de l'offre
À Champagne-au-Mont-d’Or, l’agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité une propriété situé dans un environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 507 m², la maison s’ouvre sur un vaste jardin verdoyant, agrémenté d’une grande piscine. La propriété dispose par ailleurs de deux accès distincts, situés à chacune de ses extrémités. Construite dans les années 90, la maison développe une surface habitable de 226,50 m² et offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53,75 m² avec triple exposition et cheminée s’ouvre sur le jardin. La cuisine indépendante équipée donne directement accès à la terrasse plein Sud. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un cellier, une buanderie et plusieurs espaces fonctionnels. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une mezzanine aménagée en bureau composent l’espace nuit. Une pièce supplémentaire de 26,50 m² avec un accès extérieur offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, dressing ou espace indépendant. Un studio d’environ 20 m², entièrement à rénover, et un garage double viennent compléter la propriété. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du calme et un environnement végétal rare, tout proche de Lyon. Classe énergétique : C Prix de vente: 1 090 000 €
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 1 090 000 € |
| Référence | V840004115 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 69410 |
| Surface habitable (m²) | 226,50 m² |
| surface terrain | 2 507 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 1 090 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 25 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 406 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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