Description de l'offre

Lyon 6ème Cours Vitton au cœur d'un secteur prisé, à deux pas du quartier des Brotteaux l’agence « Les Adresses Confidentielles » vous présente en exclusivité cet appartement T1 bis de 48,28 m². Situé au 4ème étage d’un immeuble bourgeois datant du début 20ème siècle, avec ascenseur, l’appartement, en bon état général, bénéficie d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, une cuisine indépendante non équipée avec vue dégagée, une alcôve pouvant accueillir un espace nuit, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’appartement peut aisément être réagencé en type 2 avec une chambre. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Classe énergie : F. De simples travaux d’isolation permettraient d'améliorer le diagnostic de performance énergétique. Nombre de lots de l’immeuble : 47 Charges annuelles de copropriété : 520.31 € Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des commerces, des transports (proche des métros Charpennes et Brotteaux), et de toutes les commodités. Prix de vente : 194 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coordonnées du négociateur

SENELAR Valentine 0767715612 commercial@lesadressesconfidentielles.fr