LYON 6ème - A deux pas du Parc de la Tête d'Or - Spacieux T4 avec terasse + Balcon - Une cave - Garages.
Prix 615 000 €
Description de l'offre
Idéalement situé rue Lieutenant colonel Prévost, à quelques minutes du parc de la Tête-d'Or, au pied, des commerces, école, transports, découvrez ce bel appartement familial de 125 m² au troisième étage sur 7, avec un ascenseur, au sein d'une résidence de standing.
Traversant Nord/Sud et baigné de lumière, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée spacieuse et accueillante avec de nombreux rangements sur mesure, une cuisine indépendante et amménagée prolongée par une loggia, ainsi qu'une belle pièce de vie de 41 m², exposée Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 18 m².
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement avec des rangements intégrés, trois chambres dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct au balcon et de sa salle de bains privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux prestations rares dans le secteur.
Une cave et un garage sont est inclus dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Classe énergie: D. Prix de vente:
615 000 €.
Afin de vous aider à vous projeter, des visuels de home staging réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle illustrent différentes possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 615 000 € |
| Référence | V780004099 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69006 |
| Surface habitable (m²) | 125,09 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 125,09 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4.6 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 74 |
| nombre de lots | 31 |
| Quote Part annuelle des charges | 6 848,80 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 615 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 570,66 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 292 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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