TASSIN LA DEMI LUNE - à deux pas du parc de la Raude - 4 pièces - 92 m² balcon et beau potentiel
Prix 250 000 €
Description de l'offre
L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité cet appartement de 91,81 m², situé à deux pas du parc de la Raude, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, entourée de verdure. Son atout ? Un double séjour d'angle baigné de lumière, prolongé par un balcon de 6 m² offrant une agréable vue sur les jardins de la copropriété. L'appartement dispose également d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec cellier et d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Besoin d'une troisième chambre ? La configuration actuelle permet d'envisager un nouvel agencement pour adapter les espaces à votre mode de vie. Et le secteur ? à proximité immédiate du parc de la Raude, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les transports en commun (bus C24, 14, 73 et gare d'Alaï) facilitent vos déplacements vers Lyon et l'Ouest lyonnais. Des projections d'aménagement réalisées avec l'intelligence artificielle vous sont également proposées. Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible dans le séjour et classe énergétique C. Résidence de 1980 – Copropriété de 82 lots – Charges annuelles : 2 900 €. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété, en supplément du prix. Prix : 250 000 €
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 250 000 € |
| Référence | V820004094 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69160 |
| Surface habitable (m²) | 91,81 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 91,81 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Année de construction | 1981 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 27 |
| nombre de lots | 82 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 900 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 250 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 242 € |
| Taxe foncière annuelle | 548 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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