Maison familiale avec piscine - 184 m² - LA ROUVEYROLLE
Prix 350 000 €
Description de l'offre
L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, cette maison lumineuse de 184 m², idéalement située en Ardèche, dans un environnement naturel recherché. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces aérés et baignés de lumière. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors, tournée vers la nature. Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres aux beaux volumes, dont deux avec dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, le terrain de 1 580 m² environ, entièrement clos, dégagé et préservé, bénéficie d'une piscine chauffée au sel ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des producteurs locaux et des rivières emblématiques de cette région de l’Ardèche, offrant un cadre de vie authentique. Un atout rare complète ce bien : un vaste garage, équivalent à la surface de la maison, comprenant une salle d’eau, une chambre d’appoint et un cellier. Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, atelier ou espace de stockage. La maison est saine et très bien entretenue, avec des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, ainsi qu’une toiture et des menuiseries en excellent état. Une maison de caractère prête à écrire une nouvelle histoire. A seulement 15 min de Ruoms et des Vans, et 20 min de Vallon-Pont-d'Arc. Classe énergie : D Prix de vente : 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 350 000 € |
| Référence | V820004089 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 07460 |
| Surface habitable (m²) | 184,12 m² |
| surface terrain | 1 580 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 184,12 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée sur la nature |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Fioul, Climatisation |
| Type de chauffage | Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1965 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 350 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 371 € |
| Taxe d'habitation | 1 475 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 423 € et 5 985 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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