LYON 4 Croix Rousse - Proche Hôpital - Appartement 4 pièces - 99.11 m² - Vue dégagée
Prix 450 000 €
Description de l'offre
L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’un immeuble sécurisé avec ascenceur et jardin collectif, un appartement de 99,11 m² situé au 2ème étage sur 5, dans une rue à sens unique très peu passante, offrant une jolie vue dégagée sur la ville et le Mont Blanc. Il comprend 4 pièces, une entrée avec placards intégrés distribuant sur un vaste salon séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son espace buanderie cellier, ainsi que le coin nuit. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une disposant de sa salle d’eau privative, une salle de bains, toilettes séparées et nombreux rangements supplémentaires dans le couloir. L’appartement est lumineux dans son ensemble et présente une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du quartier de Croix-Rousse, à proximité immédiate des transports en commun, bus et Metro C permettant un accès rapide sur l'ensemble de la ville, ainsi que de toutes les commodités. Secteur familial, calme et très recherché. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Classe énergie : C Prix de vente : 450 000 € es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 450 000 € |
| Référence | V820004081 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69004 |
| Surface habitable (m²) | 99,11 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 99,11 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée - Mont Blanc |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Année de construction | 1993 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| nombre de lots | 54 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 707 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 450 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 226 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 853 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|