Description de l'offre

À seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, cette maison individuelle de 112 m² environ est située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Construite en 1986 sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 595 m², elle offre un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée en 2018, intégrant un espace buanderie, d’un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’un placard aménagé sous l’escalier ainsi que de toilettes indépendantes. Le séjour est équipé d’un poêle mixte granulés et bois constituant la principale source de chauffage, complété par une pompe à chaleur et un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, toutes équipées de climatisation, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Un grand garage avec espace bricolage et combles aménagées pour le rangement vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un sauna accessible directement depuis le jardin ainsi qu’un auvent rénové en 2025 apportent un véritable atout. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment le nettoyage et démoussage de la toiture entre 2021 et 2022, l’installation de panneaux photovoltaïques en 2022, la mise en place d'une borne de recharge pour véhicules électriques ainsi que le remplacement des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques connectés et moustiquaires. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Lyon. Ligne de bus C200 à proximiter reliant Vaulx-en-Velin à l'aéroport St Exupéry ainsi que la ligne B76 reliant Décines Grand Large à Corbas les Balmes.  Classe Énergie : D  Prix de vente : 480 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du négociateur

BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.fr