Irigny – Elégante maison de ville 287 m² sur terrain arboré 425 m²
Prix 749 000 €
Description de l'offre
L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, en plein cœur du village d’Irigny, une maison de ville lumineuse et spacieuse. Cette maison de 287 m² allie espace, charme et potentiel : idéale pour une famille. Elle totalise 10 pièces dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et offre de beaux volumes : - Bel espace de vie traversant avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. - Cuisine indépendante équipée, cellier, buanderie (ou cuisine secondaire) et bureau/salon privé. - Deux entrées pour une circulation fluide. Les étages sont confortables et modulables : - 6 chambres, deux salles d’eau, une salle de bains et un bureau. - Espaces mansardés à aménager selon vos envies. La maison s’ouvre plein Ouest sur un jardin paisible et intimiste. Elle est équipée d’un chauffage au gaz (chaudière de 2023) et de panneaux solaires. Une cave voûtée, chaufferie, 2 dépendances de 17 et 16 m² et un abri de jardin complètent l’ensemble. Classe Energie : D Prix de vente: 749 000 €
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 749 000 € |
| Référence | V10004075 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 69540 |
| Surface habitable (m²) | 287,15 m² |
| surface terrain | 425 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 287,15 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 749 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 567 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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