Irigny Centre – Élégante maison de ville de caractère de 287 m², 10 pièces, avec jardin paysagé
Prix 780 000 €
Description de l'offre
L’agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité au cœur d’Irigny, à deux pas des commerces et commodités, cette charmante maison de ville. Elle développe 287 m² habitables (311 m² au total) et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception traversantes avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’un ensemble fonctionnel comprenant cellier, buanderie et vaste bureau pouvant aisément devenir chambre ou salon privé. Les étages accueillent six chambres confortables, deux salles d’eau, une salle de bains, un bureau et des espaces mansardés dont une partie reste aménageable, offrant un beau potentiel. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et de panneaux solaires. Elle dispose également d’une cave voûtée, une chaufferie, une dépendance avec deux réserves (de 17 et 16 m² environ) et un abri de jardin. À l’extérieur, le jardin, aménagé dans l’esprit d’un jardin de curé, confère à la propriété un charme rare et intimiste en plein centre et offre un cadre paisible et bucolique. Pour plus de confort, il est possible de louer un garage ainsi qu’une place de stationnement à proximité immédiate de la maison. Classe Energie : D Prix de vente: 780 000 €
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 780 000 € |
| Référence | V10004075 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 69540 |
| Surface habitable (m²) | 287,15 m² |
| surface terrain | 425 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 287,15 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 780 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 567 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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