Domaine La ferrière - Cadre exceptionnel - Magnifique 4 pièces en rez-de-jardin - 128.62 m² - parkings
Prix 2 445 €
Description de l'offre
DISPONIBILITE MI FEVRIER 2026 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT, MERCI D'ADRESSER UNE DEMANDE. NOUS VOUS RECONTACTERONS par téléphone pour toute précision. L'agence Porta Nuova vous propose à la location, à Charbonnières-les-Bains, lieudit La Ferrière, en rez-de-jardin, d'une bâtisse de charme entièrement rénovée un appartement de 4 pièces 128,62 m². Au cœur d’un domaine d'exception, l’appartement bénéficie d’une grande terrasse privative avec accès direct au parc de la résidence. Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour et une cuisine aménagée avec soin et séparée par une verrière coulissante, tous deux donnant accès à la terrasse, un dégagement distribue trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. Nombreux placards intégrés. Une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. DPE, classe énergie B, consommation en énergie primaire 99kW/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1450€ à 2030€ (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A. Loyer mensuel charges comprises : 2 445 €/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 2400€ + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 45€/mois comprenant les charges locatives (nettoyage et l’électricité des parties communes, entretien annuel des systèmes de chauffage individuels, entretien des espaces verts et du local poubelles) ; la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est appelée en supplément une fois par an. Dépôt de garantie : 2 400 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 672.06 € (soit 13 €/m²) dont 385.86€ de frais d'état des lieux (soit 3 €/m²).
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 2 445 € |
| Référence | L10004069 |
| Type de bien | Rez de jardin |
| Code postal | 69260 |
| Surface habitable (m²) | 128,62 m² |
| Surface loi Boutin (m²) | 128,62 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Meublé | NON |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Parc |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Loyer CC* / mois | 2 445 € |
| Honoraires TTC charge locataire | 1 286,20 € |
| Dont état des lieux | 385,86 € |
| Dépôt de garantie TTC | Non renseigné |
| Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) | 45 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|