VAULX-EN-VELIN limite VILLEURBANNE - Maison Familiale à rénover - 161 m² - 7 pièces
Prix 416 000 €
Description de l'offre
L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose à Vaulx-en-Velin, limite Villeurbanne, dans un environnement résidentiel calme, une maison familiale de 161,31 m² sur deux niveaux à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend 7 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d’eau avec toilettes, toilettes séparées à l’étage. Combles aménageables. Un garage de 28 m². En sous-sol, deux grands caves de 45 m² avec espace de rangement et 31 m² accueillant la chaufferie. La maison dispose de nombreux espaces extérieurs : un toit-terrasse de plus de 34 m² ainsi qu'une terrasse donnant accès à un grand jardin. Le tout sur un terrain de 544 m², piscinable, entièrement clos et arboré. La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage. Elle offre un fort potentiel de rénovation, laissant libre cours à votre projet d’aménagement. Transports à proximité : arrêts Pont des Planches et Tita Cois desservis par les lignes B7, JD 918, C3, C8, B57, BPL4 et BN83, et à seulement 15 minutes à pied de la station de métro Laurent Bonnevay (ligne A). Classe énergie : F Prix de vente : 416 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 416 000 € |
| Référence | V800004066 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 69120 |
| Surface habitable (m²) | 161,31 m² |
| surface terrain | 544 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 161,31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 44 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1940 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 416 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 400 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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