Lyon 3ème, Vue dégagée, Appartement traversant 3 pièces de 85,43 m²
Prix 349 000 €
Description de l'offre
Lyon 3ème, proche Part Dieu, au 6ème et avant-dernier étage d’un immeuble de standing construit en 1971, bel appartement traversant de 85,43 m² offrant une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, un double séjour ouvrant sur une petite loggia avec une superbe vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing/buanderie, une salle d’eau et toilettes séparées. Idéalement situé à proximité immédiate des Brotteaux et de la Part-Dieu, l’immeuble, qui comprend 37 lots principaux, va bénéficier de travaux complets de rénovation énergétique : isolation de la façade, remplacement des menuiseries, étanchéité, modernisation du chauffage et de la production d’eau chaude, ainsi que de la ventilation. Les travaux sont entièrement payés par le vendeur. Le futur système de chauffage sera mixte gaz / pompe à chaleur, avec une gestion individualisée par répartiteurs. Classe énergétique actuelle : D - Classe énergétique après travaux : B Charges annuelles de copropriété : environ 4 000 € (avant rénovation). L’appartement est vendu avec une cave. Un parking en sous-sol de l’immeuble peut être acquis en supplément du prix de vente. Prix de vente : 349 000 € honoraires d’agences inclus à la charge de l’acquéreur de 13 423 € soit 4 % TTC et un net vendeur de 335 577€
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 349 000 € |
| Référence | V10004065 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69003 |
| Surface habitable (m²) | 85,43 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 85,43 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 7.5 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1971 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 74 |
| Quote Part annuelle des charges | 4 000 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 349 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 335 576,92 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Charges | 333 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 316 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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