Lyon 3ème - Spacieux 3 pièces de 85,43 m² - vue dégagée
Prix 360 000 €
Description de l'offre
Lyon 3ème, Cours Lafayette, au 6ème et avant-dernier étage d’un immeuble de standing édifié en 1971, bel appartement traversant de 85,43 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur une petite loggia avec une superbe vue dégagée, d’une cuisine indépendante meublée, de deux chambres, d’un dressing/buanderie, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Idéalement situé à proximité immédiate des Brotteaux et de la Part-Dieu, l’immeuble, qui comprend 37 lots principaux, va bénéficier de travaux complets de rénovation énergétique : isolation de la façade, remplacement des menuiseries, étanchéité, modernisation du chauffage et de la production d’eau chaude, ainsi que de la ventilation. Les travaux sont entièrement payés par le vendeur. Le futur système de chauffage sera mixte gaz / pompe à chaleur, avec une gestion individualisée par répartiteurs. Classe énergétique actuelle : D Classe énergétique après travaux : B Charges annuelles de copropriété : environ 4 000 € (avant rénovation). L’appartement est vendu avec une cave. Un emplacement de stationnement dans le garage de l’immeuble peut être acquis en supplément du prix de vente. Prix de vente : 360 000 € honoraires d’agences inclus à la charge de l’acquéreur de 13 846 € soit 4 % TTC et un net vendeur de 346 154 €.
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 360 000 € |
| Référence | V10004065 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69003 |
| Surface habitable (m²) | 85,43 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 85,43 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 7.5 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1971 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 74 |
| Quote Part annuelle des charges | 4 000 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 360 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 346 154 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Charges | 333 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 316 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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