LYON 6ème - SECTEUR SAINT POTHIN - RESIDENCE SENIORS - T2 - BALCON.
Prix 183 000 €
Description de l'offre
En plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de l'église Saint-Pothin, découvrez cet agréable T2 de près de 50 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une RESIDENCE SENIOR offrant un environnement sécurisé et de nombreux services.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle séparée par une élégante verrière, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendants.
La résidence propose des prestations tel qu'un service de conciergerie de 7h à 21h ainsi qu'une garde de nuit de 21h à 7h, d'un restaurant-brasserie et animations culturelles.
Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec une bonne rentabilité, que pour une résidence principale destinée à une personne souhaitant profiter d'un environnement confortable et sécurisé.
Le bien est vendu libre de tout occupation et génère un revenu locatif annuel de 21 600 €, pour des charges annuelles de 10 800 €.
Une cave complète ce bien.
Taxe foncière : 929 €. Copropriété de 95 lots. Classe énergie : C
Prix de vente : 183 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 183 000 € |
| Référence | V800004047 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69006 |
| Surface habitable (m²) | 49,75 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 49,75 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1977 |
| Quartier | Moliere Edgard Quinet |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 190 |
| nombre de lots | 228 |
| Quote Part annuelle des charges | 11 880 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 183 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 900 € |
| Taxe foncière annuelle | 929 € |
| Label | Value |
|---|