CALUIRE-ET-CUIRE - Grand appartement de 4 pièces de 96.53 m² - Loggia - Garage - Cave
Prix 350 000 €
Description de l'offre
À Caluire-et-Cuire, à moins de 10 minutes de la Croix-Rousse, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 96,53 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d’un espace nuit avec deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, des toilettes séparées, et d’un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’ensemble s’ouvre sur une loggia d’environ 7 m², idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Une cave et un garage complètent ce bien.La résidence est fermée et sécurisée et comprend 99 lots. Bus au pied de l’immeuble, accès rapide à Lyon. Charges annuelles de copropriété 3252€. Classe énergie : E. Des travaux ont été votés et sont à la charge du vendeur améliorant la performance énergétique du bien : raccordement au réseau de chauffage urbain, isolation par l’extérieur et ravalement de façade. Prix de vente : 350 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 462 € TTC soit 4% TTC du prix de vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 350 000 € |
| Référence | V820004040 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69300 |
| Surface habitable (m²) | 96,53 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 96,53 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 1965 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 131 |
| nombre de lots | 99 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 252,32 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 350 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 336 538,48 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Charges | 271 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 776 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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