Lyon 2ème, quartier Ainay - bel appartement 2 pièces de 50 m²
Prix 275 000 €
Description de l'offre
À deux pas de la place Bellecour, rue de la Charité, au cœur du quartier d’Ainay, l’agence Les Adresses Confidentielles vous propose ce bel appartement 2 pièces de 50,22 m². Situé au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1920, récemment ravalé et sécurisé, ce bien séduit par son cachet et sa luminosité. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte non équipée, exposée à l'Est, d’une chambre spacieuse avec parquet massif et placard, ainsi que d’une petite salle salle de douche avec toilettes. Fenêtres en double vitrage, jalousies électriques neuves, rangements, local à vélos complètent l’ensemble. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (métro Bellecour lignes A et D), commerces et commodités du centre-ville. Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Possibilité de profession libérale. Charges annuelles : 966 € – Copropriété de 60 lots principaux. Classe énergie : E (passage aisé en classe D avec remplacement cumulus et radiateurs électriques). Prix de vente : 275 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 275 000 € |
| Référence | V820004036 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69002 |
| Surface habitable (m²) | 50,22 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 50,22 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SANS |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1920 |
| Quartier | Ainay, Bellecour |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 30 |
| nombre de lots | 60 |
| Quote Part annuelle des charges | 966 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 275 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 81 € |
| Taxe foncière annuelle | 597 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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