LYON 2 - RARE - Quartier prisé au coeur de la presqu'île dans superbe copropriété - Bel appartement T3 au ca
Prix 480 000 €
Description de l'offre
Idéalement situé en plein coeur de la presqu'île, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 70 m2 conjugue parfaitement charme de l'ancien et agencement fonctionnel.
Cet appartement, situé dans une très belle copropriété, parfaitement entretenue, avec ascenseur, offre de belles prestations : parquet d'époque, belle hauteur sous plafond, distribution optimale sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparés ; d'une belle pièce de vie avec accès à une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement desservant une salle de bains et deux chambres avec placard.
Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un calme rare en centre ville.
La copropriété se compose de 11 lots principaux. Pas de travaux majeurs à prévoir- Charges annuelles de 2220 euros dont le chauffage- Classe énergie C -
Prix de vente 480 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
A découvrir sans tarder- Bien dans l'un des quartiers les plus prisés de la presqu'île.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 480 000 € |
| Référence | V800004032 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69002 |
| Surface habitable (m²) | 70,19 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 70,19 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | Bellecour, CELESTIN, Les Cordeliers |
| Label | Value |
|---|---|
| Quote Part annuelle des charges | 2 111 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 480 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 989 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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