Brindas Elégant appartement de 180 m² - Tout proche Centre - Jardin - parkings
Prix 448 000 €
Description de l'offre
L'agence Les Adresses Confidentielles vous dévoile en exclusivité un appartement familial de belle superficie, situé à Brindas, à proximité immédiate du centre du village et des transports en commun accessibles à pied. Dans un environnement paisible, au cœur d’un lotissement résidentiel, ce bien rare et atypique prend place au sein d’une copropriété intimiste de deux lots. Il occupe l’intégralité du premier étage d’une maison implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé par un portail électrique, et propose une surface habitable de 180,82 m², aux volumes confortables et bien pensés. L’espace de vie se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec cheminée. L’ensemble, d’une superficie de 72 m², se prolonge vers une grande véranda aujourd’hui aménagée en salle à manger, apportant une agréable continuité entre les espaces. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter l’agencement pour un usage quotidien pratique. Un balcon accessible depuis la cuisine permet de rejoindre directement un jardin privatif de 70 m². Ce bien bénéficie également de prestations appréciables : - Quatre places de stationnement au sein de la copropriété - Pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort thermique optimal toute l’année - Cabane de jardin Classe énergie : B. Prix de vente : 448 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 448 000 € |
| Référence | V750004027 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69126 |
| Surface habitable (m²) | 180,82 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 180,82 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Air pulsé, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1980 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 1 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 448 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 305 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|