Tassin Le Bourg, Maison bourgeoise 174 m² sur beau terrain plat de 1205 m²
Prix 1 100 000 €
Description de l'offre
L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, au cœur de Tassin Le Bourg, une élégante bâtisse de caractère d’environ 174 m² habitable, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 205 m². Cette maison de charme se distingue par ses matériaux anciens de qualité et son authenticité préservée. Dès l’entrée, un magnifique escalier en bois massif dessert les deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un salon lumineux de 31 m² avec cheminée en marbre, • Une salle à manger de près de 24 m², • Une petite cuisine indépendante à repenser selon vos envies (pouvant s’ouvrir sur le salon), • Une salle d’eau et des toilettes. Le 1er étage accueille : • Deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², • Un bureau de 9 m², • Une salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage : • Deux chambres d’environ 16 m² chacune, • Une petite chambre de 9 m², • Une seconde salle de bains avec toilettes. Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave et une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat exposé Sud Ouest, ainsi que d’un garage indépendant de 30 m². Un bien rare dans un environnement résidentiel et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre du Bourg. Prévoir travaux. Classe Energie : G (chauffage au fuel). Prix de vente : 1 100 000 €
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 1 100 000 € |
| Référence | V10004019 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 69160 |
| Surface habitable (m²) | 173,55 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 173,55 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5.4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 100 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 312 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 990 € et 10 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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