VILLEURBANNE - SECTEUR GRAND CLEMENT - T2 de 44,43m² + UN GARAGE.
Prix 180 000 €
Description de l'offre
Situé proche du cours Emile Zola, à seulement 10 min à pied du Tramway et 20 min du métro Cusset, proche des commodités, commerces, écoles...ce charmant T2 de 44,43 m², situé au 1er étage sur 6 d'une résidence de 2003, parfaitement entretenue et dont les parties communes ont été entièrement rénovées.
L'appartement se compose d’une entrée avec coin bureau, d’une pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte sur séjour, donnant sur un balcon de 14,5m² exposé Nord. Un coin nuit avec une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.
Les prestations incluent le double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété,
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. DPE C.
Charges annuelles de copropriété: 1000€
Nombre de lots d'habitation: 33.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 180 000 € |
| Référence | V780004014 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69100 |
| Surface habitable (m²) | 44,43 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 44,43 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD |
| Année de construction | 2003 |
| Quartier | GRAND CLEMENT |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 34 |
| nombre de lots | 33 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 000 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 180 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 83 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 066 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|