LYON 9ème - SECTEUR BALMONT - T4 TRAVERSANT DE 81,6 m² avec BALCON, GARAGE ET JARDIN COLLECTIF.
Prix 279 000 €
Description de l'offre
Votre agence "Les Adresses Confidentielles" vous propose sur le secteur de Balmont / Lyon 9ème, idéalement situé à deux pas des commodités, des établissements scolaires, du parc du Vallon et des lignes de bus, ce bel appartement T4 de 81,6 m² traversant Nord/Sud, situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence récente sécurisée de 2016, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie exposée sud donnant accès à une jolie terrasse de 11m² avec vue sur le jardin de la copropriéte. Une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit avec trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes indépendants. Classe énergétique B. Charges annuelles 2570€ comprenant le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, eau froide, eau chaude, entretien des communs et espaces verts...), Climatisation. Un grand garage PMR en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos ainsi qu'un accès au jardin et potager à usage collectif. Nombre de lots à usage d'habitation: 32. Prix de vente: 279 000 €.
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 279 000 € |
| Référence | V780004004 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69009 |
| Surface habitable (m²) | 81,60 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 81,60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Sur cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | NON |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 2016 |
| Label | Value |
|---|---|
| Quote Part annuelle des charges | 2 570 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 279 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 214 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 411 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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