Lyon 5ème, Charmante Maison 1930 de 178 m² habitable sur beau et vaste terrain arboré
Prix 1 100 000 €
Description de l'offre
L’agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité un bien rare à Lyon 5ème, sur un terrain paysagé et arboré à l’abris des regards et au calme, belle demeure de 178 m² habitable datant de 1930 mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée une entrée raffinée avec un escalier en bois d’origine desservant les étages, un vaste salon et salle à manger de près de 39 m², un bureau, toilettes indépendantes ainsi qu’une cuisine ouverte sur un espace repas plus intimiste prolongé par une véranda. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains privative et pièce dressing, deux autres chambres dont une avec espace bureau, ainsi qu’une salle de douche. Des combles aménagés offrent deux pièces mansardées éclairées par des vélux, à usage, l’une de bureau et l’autre de chambre. En complément, une grande cave abritant la chaufferie et la buanderie. Le terrain de 1215 m² accueille un espace arboré, une piscine avec sa terrasse en bois dans un écrin de verdure, un atelier spacieux de plus de 39 m² ainsi qu’un garage. Chauffage au gaz. L’ensemble se situe à proximité immédiate des transports en commun et du lycée Édouard Branly, 10 minutes à pied du centre du Point du Jour. Classe Énergie : E. Prix de vente : 1 100 000 €
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 1 100 000 € |
| Référence | V10004003 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 69005 |
| Surface habitable (m²) | 178 m² |
| surface terrain | 1 215 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 177,97 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 1 100 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 408 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 520 € et 6 180 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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