Plateau de Saint Rambert- LYON 9 - Au calme, très bel appartement ( T3/4) avec balcon filant, dans un parc ar
Prix 375 000 €
Description de l'offre
Au coeur d'un parc arboré, sur la commune de LYON 9ème - plateau de Saint Rambert- à deux pas du lycée Jean Perrin, dans une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue avec gardien, très bel appartement d'une surface d'environ 91 m², entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie d'angle (salon - Salle à manger) exposée Sud/Est/Ouest, d'environ 40 m², une cuisine entièrement équipée, séparée de la salle à manger et du salon par une verrière. Le coin nuit, desservit par un dégagement est composé de deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains et une salle deau, et toilettes séparés.
Place de stationnement libre dans cette copropriété sécurisée par un portail électrique.
Une cave complète ce bien.
Cette copropriété offre un cadre de vie dans la verdure et au calme, à proximité de toutes commodités.
Classe énergie : D - Immeuble de 20 lots d'habitation- Charges annuelles de : 2270 euros - Pas de procédure en cours- Prix de 375 000 euros dont 15000 euros d'honoraires d'agence à la charge du vendeur, soit 4% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 375 000 € |
| Référence | V800004002 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69009 |
| Surface habitable (m²) | 91,23 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 91,23 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 203-223 |
| nombre de lots | 20 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 250 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 375 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 190 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 304 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|