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LYON 9ème - SAINT RAMBERT -T3 traversant de 89 m² - TERRASSE de 31 m² et GARAGE.

Prix 420 000

Description de l'offre

Idéalement placé, sur les hauteurs de Lyon 9ème, secteur Grand Champ / Jean Perrin, tout proche des commodités, commerces, transports, collège et lycée, à moins de 5 min à pied des bus et 10 à min en voiture de la gare de vaise. Votre agence "Les Adresses Confidentielles" vous propose en exclusivité, ce très bel appartement traversant Est / Ouest de type T3 d'une superficie de 88.97 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble au calme. ll se compose d'une entrée avec de grands placards, un espace cellier, une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant accès à une jolie terasse de 30.5 m2 exposé Ouest idéal pour profiter des beaux jours. Un coin nuit distinct avec une grande chambre de 20m² + un grand placard dressing aménagé sur mesure, une seconde chambre d'environ 10m² + rangements, une grande salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) et des toilettes séparées.Cet appartement allie confort et tranquillité. Au calme. Sans vis-à-vis.En parfait état. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en sus. Charges annuelles 1634€. Nombre de lots à usage d'habitation sur l'ensemble de la copriété: 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

ANSOUD Dorothée 0670742923 dorothee.ansoud@lesadressesconfidentielles.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 420 000 €
Référence V780003874
Type de bien Appartement
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,97 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.99
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1987
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 625 €
Label Value
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 1 286 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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