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Disponible début juin - Lyon 9 - Appartement T3 meublé

Prix 1 020 €

Description de l'offre

Au 32 rue des Docks, à Lyon 9, à 10 minutes à pieds du métro D, station gare de Vaise. Dans un immeuble du début du 20ème siecle, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement meublé de type T3 traversant Est Ouest est disponible dèsla maintenant. Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie centrale ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale et d'une pièce d'environ 7m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau WC avec lave-linge. Le séjour, est ouvert, côté Est, sur la cuisine t donne, côté Ouest, sur la chambre avec placard. L'appartement est meublée avec soin. Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 12.40 €/m² ; Loyer de référence majoré : 14.90 €/m². Diagnostic de Performance Energétique : classe énergie D, consommation en énergie primaire 216 kW/m²/an; estimation des coûts annuels d'énergie de 710 à 990 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B (6kgCO2/m²/an). Loyer mensuel total hors charges : 1 000 €/mois (soit 764.90 de loyer de base + 235.10 € de complément de loyer) ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 20 €/mois ; Dépôt de garantie : 1 529.80 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 667.42 € (soit 13 €/m²) dont 154.02 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coordonnées du négociateur

BEN ALI Laura 0786893140 laura@portanuova.fr

Description du bien

Label Value
Prix du bien 1 020 €
Référence L740003831
Type de bien Appartement
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 51,34 m²
Surface loi Boutin (m²) 51,34 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Quartier Vaise
Label Value
Loyer CC* / mois 1 020 €
Honoraires TTC charge locataire 667,42 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 764,90 €
Loyer de référence majoré 764,90 €
Dont état des lieux 154,02 €
Dépôt de garantie TTC 1 529,80 €
Complément de loyer 235,10 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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