Élégante maison de caractère à rénover à Tassin le Bourg – 205 m² habitable - terrain arboré 2 062 m²
Prix 850 000 €
Description de l'offre
L'agence Les Adresses Confidentielles vous présente en exclusivité cette charmante maison des années 30, offrant un potentiel rare pour les familles en quête d'espace et de charme. Les caractéristiques de la maison sont les suivantes : - Superficie habitable : 205 m² ; - Terrain arboré de 2 062 m², un cadre verdoyant au cœur de la ville ; - Matériaux authentiques à conserver et à rénover : un projet créatif idéal pour les amateurs de décoration. À l'intérieur, elle propose au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée central ; - des pièces de réception, dont une agrémentée d'une cheminée en marbre ; - Cuisine indépendante. Ce niveau peut être entièrement réorganisé si on le souhaite: des propositions d’aménagement sont présentées en photos 3D. Dans les étages : 7 chambres, une salle de bains et combles offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Enfin, une grande pièce semi-enterrée de 75 m² environ (à usage de cave, buanderie, atelier et chaufferie) et un garage pour une voiture. Bien que la maison soit située à proximité d’une voie fréquentée, elle bénéficie d’un environnement arboré et privilégié grâce à son grand terrain paysagé. Classe Énergie : F. Audit énergétique disponible sur demande. Prix de vente : 850 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du négociateur
BOURIT Stéphanie 0787317719 stephanie.bourit@lesadressesconfidentielles.frDescription du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 850 000 € |
| Référence | VMA10000094 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 69160 |
| Surface habitable (m²) | 205 m² |
| surface terrain | 2 062 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 205 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 850 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 791 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 870 € et 6 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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